2 mieszkania w jednej kamienicy (łączna powierzchnia ok. 160 m²)

• I piętro (~96 m²) – po generalnym remoncie, gotowe do zamieszkania od zaraz

• Parter (~62 m²) – do kapitalnego remontu z możliwością zrobienia zupełnie niezależnego wejścia

Piękny, prywatny ogród (ok. 4 ary) – w centrum miasta!

• zadbana zieleń, kwiaty, drewniana altana, huśtawka, krzewy i drzewa owocowe

• idealne miejsce na odpoczynek, strefę zabaw dla dzieci lub grilla

Świetna lokalizacja – ul. Legionów 3, samo serce Jarosławia

• 5 minut spacerem do Rynku, sklepów, szkół, przedszkoli

• cisza i prywatność mimo centralnej lokalizacji

Przedwojenna architektura z duszą – wysokie sufity, solidne mury, wyjątkowy klimat

Ogromny potencjał inwestycyjny – dwa niezależne mieszkania z ogrodem w centrum to rzadkość!

⸻

Opis nieruchomości

Piętro (~96 m²)

• jasne, przestronne wnętrza

• po generalnym remoncie – można zamieszkać od razu

• idealne dla rodziny lub pod wynajem

Parter (~62 m²)

• wymaga remontu, ale daje duże możliwości aranżacyjne

• oddzielne wejście umożliwia stworzenie w pełni niezależnego lokalu (mieszkania, gabinetu, biura lub pracowni)

Ogród (~4 ary)

• starannie zagospodarowany teren

• krzewy ozdobne, drzewa owocowe, rabaty kwiatowe

• huśtawka i alejka z kamiennych płyt oraz duża drewniana altana

• idealne miejsce na relaks i kontakt z naturą

⸻

Lokalizacja

Jarosław, ul. Legionów 3

• 300 m od Rynku i głównych atrakcji

• w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja

• doskonały punkt zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

⸻

Możliwości inwestycyjne

✔ Zamieszkaj na piętrze, a parter wyremontuj pod wynajem

✔ Wynajmij dwa niezależne mieszkania i generuj stały dochód

✔ Połącz funkcję mieszkalną i usługową – parter jako lokal usługowy, piętro jako mieszkanie

✔ Podnieś wartość nieruchomości odświeżając elewację

⸻

Idealne dla

• rodziny szukającej dużego mieszkania z ogrodem w centrum

• inwestora, który chce wynajmować dwa niezależne mieszkania

• osób marzących o klimatycznej kamienicy z własną zielenią

⸻

Cena

735 000 zł – do rozsądnej negocjacji

WAŻNE - Sprzedaż wyłącznie w całości (oba mieszkania + ogród) !!!

⸻

Kontakt:

tel.

⸻

Dlaczego warto?

Gotowe mieszkanie + lokal z osobnym wejściem

Prywatny ogród w centrum – rzadko spotykany atut

Świetna lokalizacja i pełna infrastruktura

Doskonały potencjał inwestycyjny

Dodatkowa informacja:

Na działce znajduje się również druga nieruchomość, która jest całkowicie niezależna prawnie i ma uregulowany stan własności. Sprzedaż dotyczy wyłącznie opisywanej kamienicy z ogrodem – druga nieruchomość nie jest przedmiotem transakcji.

Oglądanie nieruchomości wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu.

Nie przebywam na stałe w Jarosławiu, dlatego proszę o kontakt tylko osoby realnie zainteresowane zakupem.

Stan prawny: Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym, księga wieczysta, brak obciążeń hipotecznych.

Prezentacje: Oglądanie nieruchomości wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Nie przebywam na stałe w Jarosławiu – proszę o kontakt tylko osoby realnie zainteresowane zakupem.

Sprzedaż bezpośrednia.

Agencje nieruchomości proszę o kontakt wyłącznie z klientami.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i 661 Kodeksu Cywilnego.